离婚后再买房可以写共有吗

离婚后再买房可以写共有‌。从法律层面来看，离婚后购买房子时可以将两个人的名字都写上，这属于共有关系的一种体现。如果双方协商一致，可以在购房合同中明确约定该房屋为双方共有，无论是按份共有还是共同共有，都受到法律保护‌。

1、共有形式的法律保障和具体操作

‌按份共有‌：需要明确各自所占的份额，这样在处理房产相关事务时会更清晰。

‌共同共有‌：意味着双方对房屋享有同等的权利和义务，这种形式也受到法律保护‌。

2、共有形式的法律条文依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产或动产可以由两个以上组织、个人共有，包括按份共有和共同共有。这意味着在办理房产证时，登记两个人的名字是合法且有效的‌。

4、‌税务问题‌：了解相关的税务政策，如契税等的缴纳规定，避免因税务问题导致额外成本‌。

5、‌合同签订‌：在签订购房合同时，仔细审查条款，确保自身权益。注意合同中关于房屋交付、质量保证、违约责任等方面的规定‌。

6、‌政策差异‌：不同城市的执行细则各有不同，建议购房前去不动产登记中心打印个人房产清单，到银行查询贷款记录，并咨询当地房管局最新政策‌。

7、‌离婚时间节点‌：某些城市对离婚时间有具体要求，例如北京的限购政策规定，离婚后三年内仍按原家庭住房套数计算购房资格‌。

离婚后买房有哪些注意事项

1、‌购房资格‌：离婚后购房资格的判定因城市而异。有些城市会按照离婚前的家庭房产套数来计算限购资格，即使离婚后个人名下无房，短期内仍可能受限。例如，深圳规定离婚三年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算‌。外地户籍的离婚人士还需满足社保或纳税年限要求，并达到一定时间限制才能购房‌。

‌2、房产归属和贷款事宜‌：在离婚协议或判决中清晰界定房产归属，避免后续纠纷。如果存在贷款，需确定还款责任和未承担方的权益‌。

3、‌资金来源‌：明确购房资金的来源，避免因资金问题引发争议‌。

‌4、过户和税务‌：及时办理房产过户手续，确保房产登记在约定归属方名下。同时，了解契税等税务缴纳规定，避免额外成本‌。

5、‌法律手续‌：确保离婚手续合法合规，协议离婚需签订书面协议并申请离婚登记，诉讼离婚需法院判决或调解‌。购房合同需明确双方权利义务，特别是房屋交付、质量保证和违约责任‌。

‌6、政策差异‌：不同城市的执行细则有所不同。例如，北京、上海要求离婚满1年才能按单身认定，杭州、南京等地需提供离婚前家庭住房情况证明‌。建议购房前咨询当地房管局最新政策‌。